О проекте

«Дом По Адресу» — справочный сервис, который по адресу дома показывает управляющую организацию (УК/ТСЖ/ЖСК), её ИНН, номер лицензии и контакты, а также объекты инфраструктуры рядом — школы, поликлиники, аптеки, почту. Основные источники — ГИС ЖКХ (управляющая организация, лицензия, паспорт дома) и OpenStreetMap (координаты домов, инфраструктура). Ручного ввода данных нет.

Откуда берутся данные

ГИС ЖКХ

• Реестр объектов жилищного фонда — список многоквартирных домов с адресами и кодами ФИАС.
• Реестр управляющих организаций и решения об определении — привязка «дом → управляющая организация» (по ИНН/ОГРН).
• Реестр поставщиков информации — карточка самой организации: наименование, ИНН, ОГРН, контактные данные.
• Сводный федеральный реестр лицензий — номер и статус лицензии УК, а также орган, её выдавший.
• ФИАС — коды адресов для корректной иерархии «регион → населённый пункт → улица → дом». Страницы сайта формируются автоматически из этих связок.

Открытые данные регионов

• data.mos.ru — открытые данные Правительства Москвы. Дополняют карточку УК для тех организаций, по которым в реестре есть запись: ФИО руководителя, расширенные контакты, график работы, адреса приёма граждан и место в ежегодном рейтинге УО Москвы.

OpenStreetMap

• Координаты домов — определяются геокодером на основе OSM (Nominatim). Используются для карты дома и блока «Дома рядом».
• Объекты инфраструктуры рядом — школы, детские сады, колледжи, вузы, библиотеки, поликлиники, больницы, аптеки, стоматологии, ветклиники, почтовые отделения — выгружаются через Overpass API. Названия, адреса, телефоны и сайты — из OSM.
• © OpenStreetMap contributors. Данные распространяются по лицензии Open Database License (ODbL).

Ограничения и известные проблемы

• Актуальность. Данные обновляются пакетно, а не в реальном времени. Между сменой УК и обновлением сайта может пройти несколько недель.
• Полнота. Часть домов в исходных выгрузках не имеет привязки к УК или корректного кода ФИАС — такие записи в выдачу не попадают. По ряду регионов покрытие заметно ниже среднего.
• Лицензии. Отображается информация на момент последней загрузки реестра; отзыв или приостановка лицензии могут быть отражены с задержкой.
• Форма управления. Дома с непосредственным управлением или без выбранного способа управления могут отображаться без УК.
• Инфраструктура из OSM. Карта объектов рядом поддерживается волонтёрами OpenStreetMap, поэтому покрытие неравномерно по городам. Часть объектов может быть без названия, телефона или сайта; координаты конкретной точки могут не соответствовать реальной.

Данные могут быть неактуальны

Сведения на сайте носят справочный характер. Юридически значимую информацию о вашей управляющей организации следует сверять непосредственно в ГИС ЖКХ и в реестре лицензий вашего региона. Координаты и данные об инфраструктуре — © OpenStreetMap contributors, их актуальность можно проверить на openstreetmap.org.

Сообщить об ошибке

Если вы заметили неточность — неправильную УК, устаревший телефон, отсутствующий дом — напишите нам на contact@dompoadresu.ru. По возможности укажите полный адрес дома и ссылку на страницу.