О проекте

«Дом По Адресу» — справочный сервис, который по адресу дома показывает управляющую организацию (УК/ТСЖ/ЖСК), её ИНН, номер лицензии и контакты. Сервис агрегирует открытые государственные данные и не является официальным источником.

Откуда берутся данные

Мы используем только открытые данные ГИС ЖКХ — Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (оператор — Минцифры России совместно с Минстроем России, ведётся на основании Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014). Конкретно — следующие открытые реестры:

• Реестр объектов жилищного фонда — сведения о многоквартирных домах: адрес, код ФИАС, характеристики здания.
• Сводный федеральный реестр лицензий — сведения о лицензиях на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД: номера, даты, статус, орган, выдавший лицензию.
• Реестр поставщиков информации — сведения об организациях, размещающих информацию в ГИС ЖКХ: ИНН, ОГРН, наименование, контакты.
• Реестр управляющих организаций и решений об определении управляющих организаций — сведения об управляющих организациях и решениях органов местного самоуправления об их определении для управления конкретными домами.

Методология

1. Из реестра объектов жилищного фонда мы получаем список многоквартирных домов с адресами и кодами ФИАС.
2. Из реестра управляющих организаций и решений об определении берём привязку «дом → управляющая организация» (по ИНН/ОГРН).
3. Реестр поставщиков информации даёт карточку самой организации — наименование, ИНН, ОГРН, контактные данные.
4. Из сводного федерального реестра лицензий подтягиваем номер и статус лицензии УК, а также орган, её выдавший.
5. Адреса нормализуются по коду ФИАС, что даёт корректную иерархию «регион → населённый пункт → улица → дом». Страницы сайта формируются автоматически из этих связок; ручного ввода данных нет.

Ограничения и известные проблемы

• Актуальность. Данные обновляются пакетно, а не в реальном времени. Между сменой УК и обновлением сайта может пройти несколько недель.
• Полнота. Часть домов в исходных выгрузках не имеет привязки к УК или корректного кода ФИАС — такие записи в выдачу не попадают. По ряду регионов покрытие заметно ниже среднего.
• Лицензии. Отображается информация на момент последней загрузки реестра; отзыв или приостановка лицензии могут быть отражены с задержкой.
• Форма управления. Дома с непосредственным управлением или без выбранного способа управления могут отображаться без УК.

Данные могут быть неактуальны

Сведения на сайте носят справочный характер. Юридически значимую информацию о вашей управляющей организации следует сверять непосредственно в ГИС ЖКХ и в реестре лицензий вашего региона.

Сообщить об ошибке

Если вы заметили неточность — неправильную УК, устаревший телефон, отсутствующий дом — напишите нам на contact@dompoadresu.ru. По возможности укажите полный адрес дома и ссылку на страницу.